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贝壳找房的好处与坏处_贝壳网口碑怎么样(2021.11月最新)_2021.11贝壳找房中介怎么样

zpszc168发布：2021-11-28 630

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一、贝壳找房的好处与坏处

贝壳找房的好处与坏处？贝壳找房的出现，一定程度上提升了房产交易市场的整体服务水平，但经过几年的发展，其好处和坏处也都逐渐显露出来。好处方面。首先是房源质量相对较高。贝壳最初的策略是整合海量真房源，这为购房者省去了不少麻烦。此外，贝壳的品牌化策略，在短时间内增加大量线下门店和中介人员，为购房者提供了更多便利。在坏处方面。一方面，现在的贝壳虽然发展势头很猛，但是其中介人员素质参差不齐，无法保证高品质的服务水平。另一方面，贝壳不算扩充门店的同时，也在逐步开始了垄断策略，甚至掌握大量新房销售渠道，这也迫使消费者不得不选择其作为合作对象，无法有效保障购房者的权益。

二、贝壳网口碑方法分享

贝壳网口碑怎么样？　　比较好吧。贝壳找房上的房价都是经过房东认可的价格，贝壳旗下的任何一家门店经纪人没有权利私自调价，房源的报价有一部分是可以谈的，直接报底价的业主很少，价格是房东确实过的价格，但是一般都会让房东挂高几万，这样在卖二手或者出租的时候，有杀价的余地，所以说真实的价格不是贝壳的标价，还有部分贝壳的人只是少数，会有虚假房源，一是为了应付考核，二来是吸引客户的微聊，三是为了做必看好房把价格降几万来做推广，实际价格还是要去和房东面谈。

　　不能说百分之百真实，百分之八九十吧，有的房源卖了或者业主不卖了没下架的不真实，有的业主只是咨询一下有的经纪人为了站坑也会挂上去，当然上面的价格是业主报价，市场一般情况成交价会低于报价，市场好的情况成交价也会高于报价。

　　贝壳算是非常真实的反映业主的意思，每一次调价基本都是业主的要求，操作方面更加规范。如果你想尽快卖房，不要在一个中介挂，而是把周边3公里的中介都辐射到。剩下交给天意。

　　二手房的挂价没有什么真假一说，以为现在的房源都是按照房主的自主意识报价为准，随时可以调节可上可下，所以没有绝对的真假价格。

　　但是可以确定的是除了能够浮动的价格以外的有关房子的主要信息，比如：产证，所有人，产权情况，使用年限等重要因素都可以确定准确无误。

　　这个问题我最有发言权:我刚刚卖掉房子(宁波贝壳系卖的)，当时我挂195万，第三天看到贝壳上挂价是205万，我当时就打电话过去就他们改一下，但是后来不了了之，不过我也默认了

　　再后来过几天居然卖掉了，成交价196万，为时42天。